劉宜蓁的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



房地產服務商表示，今（2017）年1-2月房市相較去年雖有大幅成長，但主因為去年受房地合一稅、基數太低所致。房市達人顏炳立表示，目前的成長只是迴光返照，預計房市仍維持緩跌，「許多中古屋主不願讓利、相信明天會更好，我說那只是歌名。建商們已在殺價求賣，不少預售屋與中古屋的價格逐漸相近。」

根據香港戴德梁行房地產服務商統計，今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶。戴德梁行指出，六都前2月建物移轉棟數相較於去年同期雖然大幅成長48.5%，但原因是2016年初上路的房地合一稅造成交易急凍，今年1、2月之移轉棟數回溫只能解讀為購屋人對於房地合一稅已從不知所措轉為逐漸了解與學習因應，若與2015年同期相比則還減少12.6%。

香港戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立表示，今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶，買氣雖有回溫，但僅是「冬日裡偶見的太陽」，全年推估可達24萬戶，和去年差不多，他預估今年房市將維持緩跌態勢，如要突破、提升戶數，有賴中古屋賣方讓利。

顏炳立指出，房屋市場目前還是維持「市冷」、「價高」、「案少」、「人閒」，市場冷、價格還是偏高、成交案少、房仲人力閒置。他認為，房市要能亮出來，就需要市場區隔，而買盤最大誘因還是讓利，讓利動能是先看淡市場。他舉例，十多年的圓頂世紀館曾經賣到單坪120萬，現在降到約105萬，但旁邊的預售屋才108萬，「誰還跟你買十多年的中古屋？建商已在讓利求售，所以中古屋市場也要因應，不然難以求售。」

戴德梁行分析，2013至2015年是住宅建造執照核發戶數之高峰期，這些在建工程理應於2015至2018年完工成為新成屋，但反映在2016年之住宅使用執照核發戶數卻遠低於高峰期的建照戶數，表示有部分建商為度過房市寒冬，而有拖延工程、延緩完工交屋壓力之策略。然而2017與2018年則已到了正面對決的時刻，面對高於往年的新成屋賣壓，戴德梁行預測建商採取降價衝量的策略將較去年更為明確。





「2017世界地球日路跑活動」將於明（9）日早上6時舉行，為配合路跑活動，台北市公共運輸處將採取交通管制，範圍包含格蘭大道、仁愛路、金山南路、新生高架橋、濱江街等道路，預估有48條公車路線改道、取消停靠43站位，請民眾多加留意或改搭乘捷運，避免影響行程。

公車改道時間將自9日上午5時50分至8時，視現場情況調整管制時間。管制路段包含凱達格蘭大道（公園路－中山南路）、懷寧街（寶慶路－貴陽街）、仁愛路（中山南路－金山南路）、金山南路（仁愛路－忠孝東路）新生高架（高架橋路段）、濱江街（新生北路－松江路）。民眾可透過5284公車動態資訊網頁、語音查詢專線（0800－005284），以及智慧型站牌，或台北市民當家熱線1999（外縣市：02－27208889）進行公車改道站位查詢。

另外，其中凱達格蘭大道（重慶南路至公園路）將先於今晚10時至12時，管制南側4線車道，9日凌晨0時至上午10時管制雙向全線車道，請駕駛人多加注意。





裕隆在26日以84：92不敵達欣，總冠軍賽吞下2連敗，在7戰4勝制的系列賽中陷入0：2的絕對劣勢，不過教練魏永泰完全不擔心球隊狀況，對子弟兵仍有相當的信心。

「這場球輸了沒什麼話好說，就是輸了，球員們已經打得很好。」魏永泰表示並不會擔心球隊的狀況，連2場輸球都是在最後一刻因為細節沒處理好而吞敗，會再對此做出適當的修正。

此役裕隆在決勝節遭到達欣林宜輝外線狙擊而吞敗，對此魏永泰表示：「宜輝的空檔都是和布拉（Sim Bhullar）交叉擋人後所出現，在那種情況下我們選擇防守內線，就只是選擇的結果而已。」

「呂政儒、周士淵在對方這麼黏的狀況下依然可以得那麼多分，證明對方的防守對我們也沒什麼辦法。」魏永泰對於球員仍有十足的信心。

呂政儒此役一共拿下16分，周士淵則是攻下陣中本土球員最高的21分，雙雙都擺脫首戰表現不佳的陰霾，不過球隊卻依然輸球特賣會，對此周士淵表示：「連續2場比賽都輸在第四節，我們會再把缺點修正，一場一場打好接下來的比賽。」

「系列賽還沒結束，這不是只打2場就定勝負的比賽，我們會再繼續努力！」呂政儒表示。

▲周士淵（上籃者）一掃首戰得分掛零的陰霾，此役共21分進帳。（圖／籃協提供）



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